現状回復について
こんにちは☀貸地専門貸地バンクです。
今回は、土地の賃貸においてよく話題に上がる「原状回復」についてご紹介します！
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◆「原状回復」とは？
原状回復とは、借りた土地や建物を退去する際に、借主の故意や不注意、または通常とは異なる使い方によって生じた傷や汚れなどを、元の状態に戻すことをいいます。
原状回復をめぐっては、「どこまでが借主の責任か」があいまいになり、退去時にトラブルになることもあります。特に、長期間借りていた場合は入居時の状態が分かりにくくなり、負担の範囲が判断しづらくなることがあります。
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◆当社の取り組みと安心の仕組み
当社は、「転貸借」の形式をとっています。
これは、オーナー様から当社が土地を一度お借りし、エンドユーザー様に再度貸し出す形式です。
この仕組みにより、オーナー様もエンドユーザー様も以下の点でご安心いただくことができます。
🔹 オーナー様の安心ポイント
- 当社が借主として責任をもって土地を管理します。
- 万が一の原状回復も借主である当社が保証。オーナー様が修繕費用を負担することはありません。
- 契約終了時には、元の状態にお戻しして返却いたします。
🔹 エンドユーザー様の安心ポイント
- 使用開始前に土地全体の写真を撮影・記録しています。これにより、入居後に生じた損傷以外について費用請求をされる心配がありません。
- 土地に手を加える必要がある場合は、オーナー様とエンドユーザー様、双方の同意を得た上で書面にて明確に取り決めすることで安心感と納得感をもって利用いただけます。
◆こんな方におすすめです！
- 所有する土地を活用したいが、「大切な土地を雑に使われたら困る」「ちゃんと返してもらえるの？」とご不安なオーナー様
- 土地を借りたいが、「退去時に高額な原状回復費用を請求されたらどうしよう」と悩んでいるエンドユーザー様
そのお悩み、すべて当社で解決いたします。
信頼と実績のある当社に安心してお任せください！
ご相談はいつでもお気軽に！お問い合わせお待ちしております♪