FAQ

貸地って何?

「貸地」とは、土地の貸し借りを行う契約形態で利用する方法です。

どんなシステムなの?

貸地バンクでは、土地所有者様よりグループ企業である株式会社ウェルズ21が土地を借りて、その土地を利用者様へ賃貸として提供致しております。

どうやって土地を探しているの?

当社の営業が、お客様のニーズに合う土地を歩いて探しております。

自分で見つけた土地を調べて交渉していただけますか?

はい。土地の所有者様へお客様の情報をお伝えし、貸地として貸していただけないか交渉させて頂きます。

何坪から貸せるの?

多くの企業様は、100坪前後から土地をお探しになっております。

調整区域の土地でも貸せるの?

はい。当社が扱っている「貸地」は調整区域がメインとなっております。

農地転用してないけど貸せますか?

農地転用していないままだと貸し出すことはできませんので、農地転用手続きを行っていただく事となります。(費用がかかります)

駅から遠いけど借りてくれる方はいるの?

はい。土地の価値も千差万別であり、駅から近い、遠いは関係ございません。

土地をどんな風に使うのですか?

「車両置場」「資材置場」などでのご利用が多いです。

どんな業種の方利用しているの?

当社のお客様は、運送業や、建設業、建築業のご利用が多いです。

土地の貸し借りで、もめる事はないの?

土地所有者様と利用者様の直接契約でなく、貸地バンクが間に入り、交渉、契約など、様々な業務やリスクマネージメントを致しております。

契約期間はどれくらい?

基本的な契約期間は3年間となっております。

短期の契約は可能ですか?

基本的には難しいですが、物件によって短期でご契約が可能な場合もございます。ご相談下さいませ。

契約期間を3年以上にすることはできますか?

原則3年となります。お申込み時に営業へご相談下さい。

契約までの流れを教えてください。

お申込をいただいてから、契約までの簡単な流れをご説明致します。

お申込 → 保証会社の審査 → 申込者、保証人へ保証会社から連絡

→ 審査承認 → 土地所有者へ使用方法の最終確認 → 契約書作成

→ ひな形提示 → 確認、承諾 → 契約 → 入金完了 → 使用開始

初期費用はいくらくらいかかりますか?

初期費用は原則以下となります。

・賃料(1ヶ月分)・保証金(賃料4か月分(償却1ヶ月))

・礼金(賃料の1ヶ月分)・仲介手数料(賃料1カ月分)

・家賃保証保険料(賃料1ヶ月分)

どんな業種でも貸してくれますか?

申し訳ございません。当社の貸地は、産廃業、リサイクル業は基本お断りさせていただております。但し、条件により可能な場合もございますので、ご相談下さい。

残土は置けますか?

申し訳ございません。残土置場としてのご利用はお断りしております。

貸地でなく、土地のご購入をお勧めいたします。

契約後のフォローはしてくれるの?

一般の仲介とは違い、契約したらほったらかしではなく、アフターフォローも行っており、貸地業を専門に25年続けている貸地バンクのノウハウと顧問弁護士、税理士のアドバイスのもと業務を行っているので、安心してお任せ下さい。