地代の滞納が起きたらどうする？当社の対応例をご紹介

こんにちは、貸地バンクです！

地代の滞納は、地主様・借地人双方にとって大きな問題です。
当社で実際に行っている対応フローを例に、「トラブルを最小限に抑える方法」をご紹介します。

＜滞納発生の主な原因＞

●借地人の経済的事情（業績悪化・収入減など）

●振込忘れ・口座トラブルなどの単純ミス

●契約内容への誤解や認識のずれ

💡 ポイント： 原因を冷静に見極めることで、感情的な対応を避けることができます。

＜ 当社の対応ステップ＞

① 電話・訪問での状況確認
→ 支払いが難しい事情がある場合は、支払期日の延期の相談対応。

② 内容証明郵便の送付
→電話連絡がつかないなど、改善が見られない場合、正式な通知を送付。

③ 契約解除・明け渡し交渉へ
→ 法的措置を検討する前に、専門家（弁護士・司法書士）と連携。

＜ 実際の対応例＞

例：A様の借地で２か月期日までの入金がない事象あり。
→ 丁寧なヒアリングの結果、経営難が原因と判明。
→ 6か月の分割返済計画を立て、トラブルなく完済。

このように、信頼関係を維持しながら解決する姿勢を大切にしています。

＜トラブルを防ぐための予防策＞

●定期的な地代入金チェック

●自動引き落としの導入

●契約更新時の説明の徹底

●保証会社への加入

＜ まとめ ＞

地代滞納は、初期対応とコミュニケーションで解決できるケースが多くあります。
当社では、オーナー様の不安を軽減し、円滑な賃貸関係をサポートしています。
トラブル対応や管理のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください！